Ingresos netos de explotación

Se refiere a los ingresos netos de una propiedad, en un periodo determinado, tras deducir los gastos de explotación, pero antes de deducir los gastos de capital, el servicio de la deuda y los impuestos. Para calcular los ingresos netos de explotación, el profesional inmobiliario resta los gastos de explotación de los ingresos brutos efectivos (ingresos brutos efectivos – gastos de explotación = ingresos netos de explotación). Los ingresos netos de explotación (NOI por sus siglas en inglés) son sin duda el indicador de ingresos más importante, ya que se utilizan ampliamente para estimar el valor de la propiedad utilizando el método de capitalización de ingresos.


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