Habilidad de Suscripción de Pérdida por Arrendamiento

Una habilidad de nivel profesional que calcula la Pérdida por Arrendamiento (y la Ganancia por Arrendamiento) de un registro de alquileres multifamiliar, desglosa el desfase unidad por unidad en lugar de netearlo en una sola cifra, y te da la lectura de suscripción sobre lo que significa para el negocio. A partir de ahí, proyecta la absorción mes a mes a medida que se renuevan los contratos bajo el supuesto de captura que elijas, total a mercado, parcial o un aumento limitado, y corre una sensibilidad de valuación por capitalización directa que muestra exactamente cuánto vale esa plusvalía capturada a tu tasa de capitalización. Los cálculos centrales se ejecutan mediante una calculadora incluida en lugar de una estimación libre, de modo que los cronogramas compuestos de varios periodos resultan confiables, no aproximados.

Funciona con un registro de alquiler promedio o con uno completo por unidad, con tipos de unidad mixtos y vencimientos de contrato escalonados, en Claude Chat. Las unidades vacantes se excluyen automáticamente. Si la ejecución de código no está disponible en tu entorno, la Skill te avisa que está estimando en lugar de presentar las mismas cifras como verificadas. (Lee más sobre la skill aquí)

Nota: No requiere copiar y pegar, y funciona de manera consistente cada vez que la necesites.