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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated September 2023)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Modelo Financiero Inmobiliario Para el Desarrollo de Oficinas

Desde que inicié mi travesía en el mundo financiero de los bienes raíces, he tenido la oportunidad de recrear dos modelos financieros de desarrollo inmobiliario: uno para edificios y otro para centros comerciales. Estas experiencias no solo…
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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…
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Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios De A.CRE

Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura?…
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Modelo de Desarrollo de Apartamento (Actualizado Julio 2023)

Antes y después de ser economista, siempre me he visto involucrado en distintos proyectos personales que me han servido para crecer profesionalmente, este camino me ha llevado desde el alquiler de locales comerciales minoristas y de oficinas…
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Modelo De Desarrollo De Centros Comerciales

A medida continuo mi carrera dentro de los bienes raíces comerciales, sigo descubriendo su relación y todo lo que rodea el fascinante mundo de los modelos financieros inmobiliarios, en esta oportunidad me aventure en la elaboración de un…
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Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no…
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Usando ChatGPT de OpenAI para crear una macro de Excel para un modelo inmobiliario

Si estas relacionado de alguna forma con el mundo de la tecnología debes haber oído hablar de esta popular herramienta, ChatGPT, quizás uno de los temas más populares en el momento. Pero en términos prácticos, ¿Hasta qué punto es útil…
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Modelo de Adquisición de Hotel

Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían…
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Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada de 3 Niveles añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio

Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”,…
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Modelo De Desarrollo De Condominio

Después de la publicación del “Módulo de Efectivo en Cascada”, Kyle Holmberg me comentó que mi próximo reto sería construir un modelo diseñado para analizar la viabilidad financiera de un proyecto de condominio en venta, se trataba…
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Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada – Base Anual y Múltiples Niveles de TIR

Cuando estaba trabajando en la publicación del “Modelo de Desarrollo Industrial”, pensé en la idea de explicar uno de los temas más interesantes del “Acelerador de Modelos Financieros”, se trataba del “Modelo de Cascada” también…
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Modelo de Desarrollo Industrial

Antes de la publicación del “Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” Spencer Burton ya me había informado que el siguiente reto para mí sería la construcción de un modelo diseñado para analizar oportunidades de…
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Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado

Luego de un par de semanas de la publicación del “Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” el equipo A.CRE decidió que explicara en detalle como construí paso a paso dicho modelo. Apenas escuché la propuesta de Spencer Burton, me encantó…
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Modelo de Flujo de Efectivo Descontado

Hace un par de meses, cuando estaba trabajando en el “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado”, recibimos una solicitud en A.CRE de una gran empresa dedicada a los bienes raíces comerciales para realizar un modelo de flujo…
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Modelo de Desarrollo de Terreno – Multi-escenarios

Luego del lanzamiento del “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado” Spencer ya tenía en mente un nuevo reto para mí, se trataba de su “Modelo de Desarrollo del Terreno”, construido con el propósito de analizar una…