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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated June 2024)

Prior to launching the Accelerator program, Michael and I fielded email after email requesting a more structured real estate financial modeling training program on the site. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Mejora tu Desempeño en Excel con el Complemento “Excel 4 CRE” (Actualizado Junio 2024)

Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempeño de los profesionales inmobiliarios cuando están desarrollando las tareas típicas de modelado financiero ¡Sí, estoy…
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¡Lanzamiento del Complemento “Excel 4 CRE” Completamente en Español! (Actualizado Junio 2024)

Hace aproximadamente un mes colocamos a disposición de nuestros usuarios el complemento “Excel 4 CRE” junto con un tutorial en español de cómo utilizarlo, sin embargo, en aquel momento el complemento seguía estando totalmente en inglés.…
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Modelo de Valoración de Propiedades con Arrendatario Único (NNN – Arrendamiento Tripe Neto) (Actualizado Junio 2024)

Existen un sinfín de oportunidades cuando evaluamos una inversión inmobiliaria, pero si algo es cierto, es que la valoración precisa de propiedades es fundamental para tomar decisiones informadas y estratégicas. Los arrendamientos triples…
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Modelo de Análisis Para una Inversión Residencial Unifamiliar

Cuando hablamos de incursionar en el mundo de las inversiones inmobiliarias, muchas personas se decantan por la opción que se perfila como más “simple”, hablo de propiedades residenciales o propiedades unifamiliares, este tipo de propiedades…
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Modelo De Desarrollo De Centros Comerciales en Excel (Actualizado Mayo 2024)

A medida continuo mi carrera dentro de los bienes raíces comerciales, sigo descubriendo su relación y todo lo que rodea el fascinante mundo de los modelos financieros inmobiliarios, en esta oportunidad me aventure en la elaboración de un…
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Modelo Financiero Inmobiliario Para el Desarrollo de Oficinas en Excel (Actualizado Abril 2024)

Desde que inicié mi travesía en el mundo financiero de los bienes raíces, he tenido la oportunidad de recrear dos modelos financieros de desarrollo inmobiliario: uno para edificios y otro para centros comerciales. Estas experiencias no solo…
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Optimizando Espacios: Modelo de Cálculo Para la Ocupación Física de Inmuebles

Comprender y optimizar la ocupación física y económica de tus inmuebles es crucial para maximizar el retorno de inversión y mejorar la gestión de propiedades. El desarrollo de un modelo efectivo para el cálculo de la ocupación no solo…
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Modelo de Desarrollo de Apartamento en Excel (Actualizado Abril 2024)

Antes y después de ser economista, siempre me he visto involucrado en distintos proyectos personales que me han servido para crecer profesionalmente, este camino me ha llevado desde el alquiler de locales comerciales minoristas y de oficinas…
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Como Analizar Inversiones Inmobiliarias de Valor Agregado Mediante el Rendimiento Sobre el Costo

El rendimiento sobre costo en los bienes raíces comerciales es un indicador financiero crítico que mide la rentabilidad de una inversión inmobiliaria comparando los ingresos operativos netos que genera una propiedad con el costo total de…
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Modelo de Adquisición de Viviendas Estudiantiles en Excel

A lo largo de mi experiencia recreando y perfeccionando modelos financieros para A.CRE, he descubierto la complejidad y la riqueza de datos que intervienen desde distintas perspectivas en el mercado inmobiliario, desde mis primeros pasos en…
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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…
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Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios De A.CRE

Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura?…
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Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no…
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Modelo de Adquisición de Hotel en Excel

Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían…
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Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada de 3 Niveles añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio en Excel

Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”,…