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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated June 2026)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Modelo De Valuación De Torres De Telecomunicaciones (Actualizado Marzo 2026)

En el mundo hiperconectado de hoy, el acero y el espectro que hacen posibles nuestras llamadas, el streaming y el acceso a la nube se están volviendo tan valiosos como los inmuebles donde vivimos y trabajamos, impulsando la necesidad de un…
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Nueva aplicación web: Valoración de propiedades con arrendatario único (STNL)

En A.CRE sigo impulsando una idea simple: llevar los modelos financieros inmobiliarios más allá del Excel tradicional sin perder rigor, flexibilidad ni control. Uso la web para estandarizar las entradas y acelerar el análisis, mientras Excel…
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A.CRE 101: El valor temporal del dinero – fundamentos conceptuales y matemáticos

En bienes raíces comerciales (CRE), casi todas las decisiones de inversión se reducen a una pregunta central del valor temporal del dinero: ¿cuánto vale hoy una corriente de dinero que ocurrirá en el futuro, bajo incertidumbre? La respuesta…
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Gastos Reembolsables en Bienes Raíces Comerciales: Cómo Modelarlos y Analizarlos

En el análisis financiero de activos inmobiliarios, especialmente en propiedades con múltiples tipos de arrendamientos, los gastos reembolsables representan una parte esencial del flujo operativo. Estos gastos corresponden a costos operativos…
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Modelo de Valoración de Propiedades con Arrendatario Único (NNN – Arrendamiento Tripe Neto) (Actualizado Mayo 2025)

Existen un sinfín de oportunidades cuando evaluamos una inversión inmobiliaria, pero si algo es cierto, es que la valoración precisa de propiedades es fundamental para tomar decisiones informadas y estratégicas. Los arrendamientos triples…
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Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel (Actualizado Agosto 2024)

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no…