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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated May 2026)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Modelo De Valuación De Torres De Telecomunicaciones (Actualizado Marzo 2026)

En el mundo hiperconectado de hoy, el acero y el espectro que hacen posibles nuestras llamadas, el streaming y el acceso a la nube se están volviendo tan valiosos como los inmuebles donde vivimos y trabajamos, impulsando la necesidad de un…
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Nueva aplicación web: análisis de inversiones en rentas cortas

En A.CRE seguimos explorando cómo los modelos financieros inmobiliarios pueden ir más allá del Excel tradicional sin perder rigor, flexibilidad ni control. Hoy presentamos una nueva aplicación web diseñada para facilitar el análisis…
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A.CRE 101: Como Analizar Inversiones Inmobiliarias de Valor Agregado Mediante el Rendimiento Sobre el Costo

El rendimiento sobre costo en los bienes raíces comerciales es un indicador financiero crítico que mide la rentabilidad de una inversión inmobiliaria comparando los ingresos operativos netos que genera una propiedad con el costo total de…
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Modelo de Adquisición de Viviendas Estudiantiles en Excel (Actualizado Agosto 2025)

A lo largo de mi experiencia recreando y perfeccionando modelos financieros para A.CRE, he descubierto la complejidad y la riqueza de datos que intervienen desde distintas perspectivas en el mercado inmobiliario, desde mis primeros pasos en…
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Modelo de Valoración de Propiedades con Arrendatario Único (NNN – Arrendamiento Tripe Neto) (Actualizado Mayo 2025)

Existen un sinfín de oportunidades cuando evaluamos una inversión inmobiliaria, pero si algo es cierto, es que la valoración precisa de propiedades es fundamental para tomar decisiones informadas y estratégicas. Los arrendamientos triples…
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Modelo De Adquisición De Alquileres A Corto Plazo (Rentas Cortas) (Actualizado Mayo 2025)

En el panorama actual del sector inmobiliario, los alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) se destacan como una de las clases de activos más dinámicas y con mayor potencial de rentabilidad. Desde unidades urbanas compactas…
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Modelo de Adquisición de Hotel en Excel (Actualizado Abril 2025)

Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían…
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Proforma de Alquiler de Vivienda Unifamiliar (Actualizado Abril 2025)

Desde mi experiencia como economista y analista financiero en A.CRE, he observado cómo el mercado de alquiler de viviendas particulares ha ganado popularidad, especialmente en América Latina. En este contexto, es esencial contar con herramientas…
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A.CRE 101: Ensamblaje y Adquisición de Terrenos: Claves para el Desarrollo Estratégico

La adquisición y el ensamblaje de terrenos son dos de las fases más cruciales y complejas dentro del desarrollo inmobiliario. En América Latina, este proceso presenta retos particulares derivados de factores como la regulación local, la…
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Optimizando Espacios: Modelo de Cálculo Para la Ocupación Física de Inmuebles

Comprender y optimizar la ocupación física y económica de tus inmuebles es crucial para maximizar el retorno de inversión y mejorar la gestión de propiedades. El desarrollo de un modelo efectivo para el cálculo de la ocupación no solo…