Plazo Promedio Ponderado Del Arrendamiento

Una métrica en bienes raíces comerciales que mide cuánto contrato de alquiler queda en la propiedad. Específicamente, el WALT, por sus siglas en inglés, mide el término promedio ponderado restante del contrato de arrendamiento para todos los inquilinos de una propiedad. Por lo general, los ingresos por alquiler se utilizan como ponderación al calcular el promedio ponderado. El plazo promedio ponderado de arrendamiento es una medida importante para analizar propiedades industriales, comerciales y de oficinas.

El término es sinónimo de WAULT (plazo de arrendamiento promedio ponderado no vencido) y WALE (vencimiento promedio ponderado del arrendamiento).

Para calcular el plazo medio ponderado del arrendamiento:

1. Multiplique el alquiler actual por el plazo de arrendamiento restante para cada uno de los inquilinos
2. Sume el total de los resultados del paso 1
3. Dividir el resultado del paso 2 por la suma del alquiler actual de cada uno de los inquilinos