Venta con arrendamiento posterior
Se refiere a una transacción inmobiliaria comercial en la que, una vez concluida la venta, el vendedor arrienda inmediatamente el inmueble al nuevo propietario (es decir, al comprador). El arrendamiento suele ser NNN (Arrendamiento triple neto) y a largo plazo, y convierte al vendedor/arrendatario de propietario a inquilino. Este tipo de transacción suele producirse cuando las ventajas empresariales, financieras, contables o fiscales del arrendamiento superan a las de la propiedad. Algunos consideran este mecanismo un producto de deuda híbrido, por el que el vendedor convertido en arrendatario disminuye su carga de deuda real al tiempo que libera capital.
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