Inversionista institucional

Un inversionista inmobiliario institucional es una gran empresa u organización con un capital sustancial y una asignación a las inversiones inmobiliarias. Los fondos de pensiones, las compañías de seguros de vida, los bancos de inversión, los fondos soberanos y las dotaciones son ejemplos de inversores institucionales. En la mayoría de los casos, el inversionista institucional actúa como socio comanditario en una sociedad de bienes raíces, proporcionando capital social mientras confía en el socio general (patrocinador) para la experiencia geográfica y del tipo de propiedad. Dado su tamaño y fácil acceso a los mercados de capitales, los inversores institucionales tienden a tener un costo de capital más bajo que sus contrapartes no institucionales, lo que les permite pagar más por los activos inmobiliarios.