Recurso

En el sector inmobiliario, el recurso se refiere a la responsabilidad del avalista o avalistas de un préstamo hipotecario de devolver el préstamo en caso de impago del prestatario. Del mismo modo, un préstamo hipotecario con recurso es un préstamo en el que el prestamista hipotecario está protegido contra pérdidas por uno o más garantes.

Por ejemplo, la entidad unipersonal 555 Main St, LLC, actuando como prestatario, obtiene del prestamista hipotecario ABC un préstamo de 10 millones de dólares para desarrollar una comunidad de apartamentos. John Jones, en calidad de avalista principal, garantiza personalmente el préstamo. En caso de que el prestatario incumpla el préstamo hipotecario y de que la venta por ejecución hipotecaria no satisfaga el saldo de capital impagado más las penalizaciones, el prestamista hipotecario ABC puede recurrir a otros activos propiedad de John Jones.