Índice de Cobertura de la Deuda

Una métrica financiera utilizada en bienes raíces para medir la capacidad de una propiedad para cubrir sus obligaciones de deuda. El índice de cobertura del servicio de la deuda (DSCR o DSC) se calcula dividiendo los ingresos operativos netos por el pago del servicio de la deuda y, a menudo, se expresa como un múltiplo (es decir, un DSCR de 1,20x). Los bancos utilizan el DSCR para determinar el monto máximo del préstamo que se ofrece a un prestatario y para evaluar la probabilidad de que un prestatario no cumpla con el pago del préstamo.