A.CRE

Core Plus

Core Plus assets are properties that are otherwise Core assets, but with some component of risk (opportunity) attached to it. It may be a high street retail building with a tenant that takes 10% – 15% of the space vacating in 2 years and the space needs to be upgraded and re-leased. Or it could be an otherwise Core office tower located a bit outside of the prime office submarket with a lease or two that is a bit below market. A levered IRR for this risk profile could be between ~8% to ~13%.

The Four CRE Risk Profiles

 

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Alternative Meanings:
  • Core Plus
    Los activos "Core Plus" son propiedades que de otro modo serían activos "Core" (consulte Core - Estrategia de Inversión), pero con algún componente de riesgo (oportunidad) añadido. Puede ser un edificio comercial en una calle principal, con un inquilino que se queda con el 10% o el 15% del espacio, el cual se desocupará en 2 años, además el espacio debe modificarse y volver a arrendarse. O podría ser una torre de oficinas "Core" ubicada un poco fuera del submercado de oficinas principal, con un contrato de arrendamiento o dos que están un poco por debajo del mercado. Una TIR apalancada para este perfil de riesgo podría estar entre alrededor del 8% y el 13%. Los cuatro perfiles de riesgo de CRE: - Core - Core Plus - Valor añadido - Oportunista
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