Pro forma estabilizada

Hace referencia a una cuenta de resultados en la que se asume que los ingresos y gastos previstos se suscriben a su potencial de mercado y son perpetuos. Uno de los resultados de este análisis es el resultado neto de explotación estabilizado, que es un dato importante para la valoración directa por capitalización.

Cuando se elabora una proforma estabilizada, es esencial asumir que todos los ingresos y gastos que entran en la proforma están estabilizados (es decir, que operan a la ocupación, alquiler y gastos del mercado) y son perpetuos (es decir, que el estado actual de ingresos/gastos persistirá durante el periodo de mantenimiento y posteriormente).