Arrendamiento neto

Un contrato de arrendamiento comercial en el que el arrendatario paga el alquiler base más su parte proporcional de algunos o todos los gastos operativos relacionados con la ocupación del espacio por parte del arrendatario. Los tipos de arrendamientos netos incluyen el neto simple, el neto doble, el neto triple y el neto triple absoluto. Los gastos pueden ser facturados directamente al inquilino, o pueden ser pagados por el arrendador y reembolsados por el inquilino. Los arrendamientos netos contrastan con los arrendamientos brutos, en los que el arrendador paga todos los gastos operativos.

Neto simple (N): un contrato de arrendamiento neto en el que el inquilino paga el alquiler base más una de las partidas de gastos operativos, como el mantenimiento de las zonas comunes (CAM), el seguro o los impuestos sobre la propiedad.

Doble neto (NN): un contrato neto en el que el inquilino paga el alquiler base más el seguro y los impuestos de la propiedad.

Triple Neto (NNN): arrendamiento neto en el que el inquilino paga el alquiler base más todos los gastos operativos.

Triple Neto Absoluto: un tipo de arrendamiento triple neto en el que el inquilino paga el alquiler base, todos los gastos operativos, además de una parte o la totalidad de los gastos de capital para mantener la propiedad en condiciones.