Rendimiento libre y claro

Flujo de caja antes de impuestos total no apalancado (antes de la deuda) de un proyecto inmobiliario dividido por el capital total invertido, generalmente expresado como un porcentaje sobre una base anual. Más específicamente, el numerador suele ser el flujo de caja total antes de impuestos no apalancado en un año determinado, mientras que el denominador contiene la cantidad total de capital invertido suponiendo que no hay deuda. Si bien el rendimiento libre y claro no tiene en cuenta los impuestos y el valor del dinero en el tiempo, es una herramienta de selección útil que utilizan los inversores al evaluar inversiones potenciales.

El rendimiento libre y claro es el equivalente no apalancado del rendimiento de efectivo en efectivo y, por lo tanto, a veces se lo denomina rendimiento de efectivo en efectivo sin apalancamiento. El rendimiento libre y claro de una inversión es especialmente importante para los inversores de estrategia de inversión central más interesados en un flujo de efectivo estable que en la apreciación de los activos. El rendimiento libre y claro generalmente se usa junto con otras métricas de rendimiento, como el múltiplo de capital y la tasa interna de rendimiento para evaluar adecuadamente una inversión.