Apartment Valuation Tutorial Using the Real Estate Acquisition Model
I promised a how-to video for my real estate apartment acquisition model, and so I thought I’d use an actual property to do so. I grabbed a property from Loopnet that is currently for sale, and dropped the information from the listing into the model. I’m not at all familiar with the property or the sub-market, and thus many of the assumptions are made up. So take the resulting value with a big grain of salt. Nevertheless, the exercise should be more interesting and valuable this way than how I’ve done previous tutorial videos where I’ve simply walked you through the inputs and mechanics of the model.
Download the Excel Model
A few quick notes:
- This multifamily financial model includes 15 tabs, of which three are input tabs, four are output tabs, two are organization tabs, and six are calculation module tabs.
- The model allows for up to 34 unit types.
- The debt module is not overly sophisticated, only allowing for senior debt and not displaying monthly amortization. If you need a more complex debt module, try our advanced real estate amortization table.
If you have any questions, comments, or requests, please don’t hesitate to contact me. I do my best to respond to every inquiry and as promptly as my schedule permits. Happy modeling!
Frequently Asked Questions about the Apartment Valuation Tutorial Using the Real Estate Acquisition Model
¿Qué muestra este tutorial de valoración de apartamentos?
El tutorial utiliza una propiedad listada en Loopnet para demostrar cómo aplicar el modelo de adquisición de apartamentos. Se insertan datos reales del listado, aunque algunas suposiciones son inventadas, con el fin de ilustrar el uso práctico del modelo.
¿Cuántas pestañas tiene el modelo de adquisición de apartamentos?
El modelo tiene 15 pestañas: 3 pestañas de entrada, 4 de salida, 2 de organización y 6 módulos de cálculo.
¿Cuántos tipos de unidades permite el modelo?
El modelo permite hasta 34 tipos distintos de unidades, lo cual es ideal para propiedades multifamiliares con variedad de planos o tamaños.
¿Qué limitaciones tiene el módulo de deuda del modelo?
El módulo de deuda no es muy sofisticado. Solo permite incluir deuda senior y no muestra amortización mensual. Para una estructura de deuda más compleja, se recomienda usar la tabla de amortización avanzada de A.CRE.
¿Dónde puedo descargar el modelo de Excel utilizado en el tutorial?
El enlace de descarga se proporciona en la misma página del tutorial. Solo necesitas hacer clic en “Download the Excel Model” para obtenerlo.
¿Puedo contactar al autor con preguntas sobre el modelo?
Sí. Spencer Burton menciona que intenta responder a todas las preguntas o comentarios lo más rápido posible dentro de su disponibilidad.
