We’ve been working on a project to make our library of Excel models AI-ready. The idea is straightforward: pair every A.CRE Excel model with an AI Skill, a packaged set of instructions and reference files that teaches an AI assistant how to operate that specific model on your behalf. The Short-Term Rental Acquisition Model is […]
In today’s real estate landscape, short-term rentals (STRs) stand out as one of the most dynamic and potentially high-yield asset classes. From compact urban units serving business travelers to luxury vacation homes attracting high-net-worth guests, STRs offer significant upside potential but require a more sophisticated approach to underwriting. That’s where a short-term rental acquisition model […]
Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempeño de los profesionales inmobiliarios cuando están desarrollando las tareas típicas de modelado financiero ¡Sí, estoy hablando del complemento “Excel 4 CRE”! Durante el último año ¡junto con nuestro compañero favorito ChatGPT! Hemos estado desarrollando en A.CRE […]
Hace aproximadamente un mes colocamos a disposición de nuestros usuarios el complemento “Excel 4 CRE” junto con un tutorial en español de cómo utilizarlo, sin embargo, en aquel momento el complemento seguía estando totalmente en inglés. ¡Bien, en esta oportunidad estoy orgulloso de colocar a disposición de nuestros usuarios el complemento Excel 4 CRE totalmente […]
Picture two analysts. Same deal, same market, same deadline. The first one opens three browser tabs: a CBRE market report from last quarter, a CoStar snapshot, and a news article about a new industrial development two miles from the subject property. She starts building a risk table in PowerPoint, manually typing in vacancy trends, checking […]
We’ve been working on a project to make our library of Excel models AI-ready. The idea is straightforward, pair every A.CRE Excel model with an AI Skill, a packaged set of instructions and reference files that teaches an AI assistant how to operate that specific model on your behalf. The Simple Actual + Forecast DCF […]
Many of you have run into this scenario: you build out a detailed acquisitions model at purchase. Everything looks great—market rents, lease-up timing, exit cap, all in line. The acquisitions team is convinced this is going to be a home run. But then the asset management team takes over, and reality kicks in! Perhaps a […]
Antes de la publicación del “Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” Spencer Burton ya me había informado que el siguiente reto para mí sería la construcción de un modelo diseñado para analizar oportunidades de desarrollo industrial, se trataba de su “Modelo de Desarrollo Industrial”. Confieso que cuando estaba trabajando en este modelo, […]
A medida que el entorno construido evoluciona para satisfacer las demandas de un mundo cada vez más digital, los centros de datos han emergido como una de las clases de activos más sofisticadas y de mayor inversión en el sector inmobiliario comercial. Lo que antes se veía como una pequeña parte especializada dentro del sector […]
As the built environment evolves to meet the demands of an increasingly digital world, data centers have emerged as one of the most sophisticated and capital-intensive asset classes in commercial real estate. What was once considered a niche subset of infrastructure has become a foundational layer of the global economy, driven by AI, cloud computing, […]
En el ámbito del modelado financiero inmobiliario, existen ciertos principios fundamentales que sustentan todo análisis de valoración, adquisición e inversión. Entre estos, pocos conceptos son tan universales, pero a la vez tan comúnmente malinterpretados, como la Tasa Interna de Retorno (TIR) y la Tasa de Descuento. Por ello, es fundamental comprender claramente la diferencia entre […]
In the discipline of commercial real estate financial modeling, certain principles serve as foundational pillars, essential across all valuation, acquisition, and investment analyses. Few concepts are as omnipresent, yet as frequently misunderstood, as the Internal Rate of Return (IRR) and the Discount Rate. So let’s discuss the IRR vs Discount Rate in commercial real estate […]
En el mundo hiperconectado de hoy, el acero y el espectro que hacen posibles nuestras llamadas, el streaming y el acceso a la nube se están volviendo tan valiosos como los inmuebles donde vivimos y trabajamos, impulsando la necesidad de un modelo de valuación de torres de telecomunicaciones. Las torres de telefonía, que durante años […]
In today’s hyperconnected world, the steel and spectrum behind our phone calls, streaming, and cloud access are becoming just as valuable as the properties we live and work in, growing the need for a cell tower valuation model. Cell towers, once overlooked as niche utility structures, have quietly become high-demand assets in the commercial real […]
En bienes raíces, el valor rara vez es estático. Evoluciona con los ingresos, con la ejecución y con el tiempo. Sin embargo, la mayoría de las decisiones de precio en el mercado ignoran el valor oculto de una inversión inmobiliaria, centrándose en cambio en lo que ya es visible: el NOI histórico, la ocupación actual […]