From May 31 to June 2 of this year, the Smart City Expo was held in Bogota, Colombia, and focused on implementing sustainable and smart development in cities. The event recognized cities as spaces that concentrate people, capital, and creativity, where the encounter between different economic and technological sectors generates a process of innovation as […]
Del 31 de mayo al 2 de junio del presente año, fue realizada la Smart City Expo en la ciudad de Bogotá, Colombia, enfocada en cómo implementar el desarrollo sostenible e inteligente a las ciudades. El evento reconoció a las ciudades como espacios concentradores de personas, capital y creatividad, donde el encuentro entre los distintos […]
Real estate developments carry inherent risks, making them one of the most challenging investment opportunities. However, the potential for profit can justify the risks involved. Have you ever wondered how to assess the profit potential behind a real estate development? How can you determine if investing in real estate development is worthwhile? In this article, […]
Una de las oportunidades de inversión que reviste mayor riesgo son los “Desarrollos Inmobiliarios”, de modo que, invertir en este tipo de negocio inmobiliario realmente valdrá la pena en la medida que se obtenga un beneficio acorde con el riesgo que representa. En este sentido, ¿Alguna vez te has preguntado cómo se mide el beneficio […]
We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the calculation of debt yield. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First of all, I must tell you that the Q&A is a fascinating and great learning area of the A.CRE […]
En una oportunidad, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answer)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo del “Rendimiento de la Deuda” (conocido en inglés como “Debt Yield”). Así que, en esta oportunidad quiero hablarte de ello. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” […]
Siempre que estamos trabajando con un modelo financiero inmobiliario, nos encontramos con las frases de “No Apalancado” y “Apalancado”, pero ¿Te has preguntado qué significan realmente? ¿Qué involucran de cara al modelado financiero inmobiliario? Bueno, en esta oportunidad quiero hablarte de ello. UNA MIRADA AL MODELO DE FLUJO DE EFECTIVO DESCONTADO En primer lugar, debo […]
Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían sus consultas relacionadas con la formación académica y profesional que ofrece dicho programa. De modo que, en una oportunidad recibí una […]
Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”, tomando en cuenta el nivel de detalle que tiene este módulo. Es así, como nace esta publicación, en […]
Después de la publicación del “Módulo de Efectivo en Cascada”, Kyle Holmberg me comentó que mi próximo reto sería construir un modelo diseñado para analizar la viabilidad financiera de un proyecto de condominio en venta, se trataba del Modelo de Desarrollo de Condominio de Michael Belasco. Hasta aquí se oye bien, pero ¿Cómo comenzaría? Pensé […]
Cuando estaba trabajando en la publicación del “Modelo de Desarrollo Industrial”, pensé en la idea de explicar uno de los temas más interesantes del “Acelerador de Modelos Financieros”, se trataba del “Modelo de Cascada” también conocido como el “Modelo de Flujo de Efectivo de Sociedad”. Seguramente te estarás preguntando ¿Por qué la analogía a la […]
Antes de la publicación del “Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” Spencer Burton ya me había informado que el siguiente reto para mí sería la construcción de un modelo diseñado para analizar oportunidades de desarrollo industrial, se trataba de su “Modelo de Desarrollo Industrial”. Confieso que cuando estaba trabajando en este modelo, […]
Luego de un par de semanas de la publicación del “Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” el equipo A.CRE decidió que explicara en detalle como construí paso a paso dicho modelo. Apenas escuché la propuesta de Spencer Burton, me encantó la idea, ya que compartiría gran parte del conocimiento que aprendí en el “Acelerador de […]
Hace un par de meses, cuando estaba trabajando en el “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado”, recibimos una solicitud en A.CRE de una gran empresa dedicada a los bienes raíces comerciales para realizar un modelo de flujo de efectivo descontado. HISTORIA DE LA CREACIÓN DEL MODELO DE FLUJO DE EFECTIVO DESCONTADO ¿En qué […]
Luego del lanzamiento del “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado” Spencer ya tenía en mente un nuevo reto para mí, se trataba de su “Modelo de Desarrollo del Terreno”, construido con el propósito de analizar una amplia variedad de escenarios de desarrollo de terrenos para la venta. Inmediatamente despertó un gran interés en […]