In real estate, value is rarely static. It evolves with income, with execution, with time. Yet most pricing decisions in the market ignore the hidden value in CRE, focusing instead on what’s already visible: trailing NOI, current occupancy, and in-place rents. We capitalize what exists. We discount what we can measure. But sophisticated investors know that […]
En nuestro nuevo caso de estudio, analizamos el desarrollo institucional y la evaluación de inversiones en el dinámico y creciente sector de infraestructura digital, especialmente en proyectos de centro de datos hiperescala. Estos casos están diseñados para que puedas practicar y perfeccionar tus habilidades en modelado financiero inmobiliario a través de escenarios reales. El caso […]
For our 15th case study, we explore institutional development and investment analysis in the rapidly expanding digital infrastructure sector. These case studies are designed to help you practice and perfect your real estate financial modeling skills. This Andes Digital Gateway case study places you in the role of a Development Associate at Quantum Infrastructure Partners […]
En A.CRE, siempre estamos buscando herramientas que nos ayuden a optimizar el flujo de trabajo y hacer nuestro trabajo un poco más sencillo. A medida que el espacio de la IA evoluciona, OpenAI cuenta con dos funciones que hemos incorporado a nuestras operaciones del día a día: Proyectos de ChatGPT y GPTs Personalizados. Estas dos […]
Al inicio de toda inversión inmobiliaria prometedora, antes de que los arquitectos plasmen sus ideas y los contratistas viertan el concreto, existe un actor silencioso pero crucial que prepara el terreno: el capital inicial. Este aporte de capital temprano impulsa la fase más riesgosa e incierta del proyecto, cuando los permisos están en duda, los […]
At the outset of every compelling real estate venture, before architects sketch their visions and contractors pour concrete, there’s a quiet but powerful player setting the stage: pursuit capital. This early-stage funding powers the riskiest and most uncertain phase of a deal, when entitlements are in limbo, designs are in flux, and site control is […]
At A.CRE, we offer what we believe to be the best AI training program for real estate and the best real estate financial modeling training program – period! From both sides of that training, we consistently hear the same question: “What are the best AI tools for Excel?” Let’s be clear, it’s still very early. […]
One of the lesser talked about, yet most impactful, skills in real estate financial modeling is keyboard efficiency. If you’ve ever watched one of our tutorials or Accelerator sessions, you’ve probably seen the models flying by, with formulas updating and data moving around the screen, almost magically. What’s often behind that speed? Excel shortcuts. And […]
Antes de hacer la transición al sector inmobiliario, pasé más de una década enseñando a nivel universitario, preparando a futuros ingenieros mecánicos para carreras exitosas en el campo. Esa experiencia moldeó mi manera de pensar sobre el aprendizaje: los marcos estructurados son importantes, pero la comprensión real surge del diálogo, de hacer preguntas, de poner […]
Before transitioning into real estate, I spent over a decade teaching at the university level, preparing future mechanical engineers for successful careers in the field. That experience shaped how I think about learning: structured frameworks matter, but real understanding comes from dialogue, from asking questions, testing ideas, and receiving feedback from someone who has been […]
Luego de un par de semanas de la publicación del “Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” el equipo A.CRE decidió que explicara en detalle como construí paso a paso dicho modelo. Apenas escuché la propuesta de Spencer Burton, me encantó la idea, ya que compartiría gran parte del conocimiento que aprendí en el “Acelerador de […]
El término “estabilizado” está profundamente arraigado en el vocabulario del sector inmobiliario. Aparece de forma recurrente en modelos financieros, memorandos de oferta, estrategias de desarrollo y supuestos de suscripción, con tal frecuencia que, a menudo, su significado se da por sentado. No obstante, un análisis más detenido revela que el concepto es mucho más matizado […]
The term “stabilized” is deeply embedded in the language of real estate. It shows up frequently in financial models, offering memoranda, development strategies, and underwriting assumptions. So frequently, in fact, that its meaning is often taken for granted. Yet when examined more closely, the concept reveals itself to be far more nuanced than it first […]
Uno de los escenarios de desarrollo más comunes en muchas partes del mundo, incluyendo Latinoamérica, es el de los proyectos inmobiliarios que combinan unidades residenciales en forma de condominios con espacios comerciales minoristas (Retail). En este sentido, ¿alguna vez te has preguntado cómo evaluar la viabilidad financiera de este tipo de proyectos? ¿Cómo construir un […]
Después de la publicación del “Módulo de Efectivo en Cascada”, Kyle Holmberg me comentó que mi próximo reto sería construir un modelo diseñado para analizar la viabilidad financiera de un proyecto de condominio en venta, se trataba del Modelo de Desarrollo de Condominio de Michael Belasco. Hasta aquí se oye bien, pero ¿Cómo comenzaría? Pensé […]