Entries by Arturo Parada

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¡Lanzamiento del Complemento “Excel 4 CRE” Completamente en Español!

Hace aproximadamente un mes colocamos a disposición de nuestros usuarios el complemento “Excel 4 CRE” junto con un tutorial en español de cómo utilizarlo, sin embargo, en aquel momento el complemento seguía estando totalmente en inglés. ¡Bien, en esta oportunidad estoy orgulloso de colocar a disposición de nuestros usuarios el complemento Excel 4 CRE totalmente […]

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Una Forma de Comunicarse con la Inteligencia Artificial – V.O.E. Para Escribir un Prompt en el Análisis Financiero Inmobiliario

La calidad del mensaje (Prompt) que se transmite a la inteligencia artificial (IA) es crucial para obtener los resultados deseados en cualquier trabajo, en este sentido, comunicar un prompt en el análisis Financiero inmobiliario, bien estructurado, a ChatGPT es sinónimo de una experiencia satisfactoria y de resultados eficientes. Pero, ¿cómo estructurar ese mensaje? Bien, en […]

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Rendimientos No Proyectados VS Proyectados en el Análisis Financiero Inmobiliario

Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answers)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo de los retornos no proyectados y proyectados de una inversión inmobiliaria. De modo que, me gustaría aprovechar la oportunidad para discutirlo. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” es […]

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Understanding Untrended vs Trended Returns in Real Estate Analysis

We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the calculation of untrended and trended returns. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First off, it’s worth noting that the Q&A is an engaging educational component of the A.CRE Real Estate […]

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Mejora tu Desempeño en Excel con el Complemento “Excel 4 CRE”

Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempeño de los profesionales inmobiliarios cuando están desarrollando las tareas típicas de modelado financiero ¡Sí, estoy hablando del complemento “Excel 4 CRE”! Durante el último año ¡junto con nuestro compañero favorito ChatGPT! Hemos estado desarrollando en A.CRE […]

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Instituto Tecnológico De Monterrey, México – Maestría En Finanzas (MAF) – Perfil De Formación Inmobiliaria De Posgrado

Una de las funciones que regularmente hacemos en A.CRE, es dar a conocer el perfil que ofrecen las universidades para la formación de profesionales inmobiliarios. De hecho, en nuestro sitio web puedes encontrar más de 50 perfiles de universidades en los Estados Unidos y Canadá, como Harvard, MIT, Cornell, UT, USC, Rice, etc. Me imagino […]

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The Road To A Stabilized NOI – Underwriting Real Estate Concessions

The incentives offered to the tenants of a real estate property constitute another of the adjustments that real estate professionals must underwrite to achieve a stabilized NOI, but beyond the adjustment, the concessions represent the cost of reaching a certain occupancy figure for the property. For example, when we are underwriting “Total Rental Income” on […]

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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Concesiones en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Los incentivos que son ofrecidos a los inquilinos de una propiedad inmobiliaria, constituyen otro de los importantes ajustes que deben suscribir los profesionales inmobiliarios para alcanzar un NOI estabilizado, pero más allá del ajuste, las concesiones representan el costo de alcanzar una determinada cifra de ocupación de la propiedad. Por ejemplo cuando estamos suscribiendo el […]

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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Desocupación y Pérdida Crediticia en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Considerar la posible pérdida por desocupación, así como la falta de pago de los inquilinos en una propiedad inmobiliaria que genera ingresos, representa otra de las decisiones clave de suscripción que los profesionales inmobiliarios deben tomar cuando están transitando el camino hacia un NOI proforma (Estabilizado). En el siguiente ejemplo de proforma observarás los ítems […]

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The Road To A Stabilized NOI – Vacancy And Credit Loss In Real Estate Underwriting

Considering the potential vacancy loss as well as tenant default on an income-producing real estate property represents another key underwriting decision that real estate professionals must make when transitioning to a pro forma (Stabilized) NOI. In the following pro forma template, you can see the “Actual Vacancy and Credit Loss” and “General Vacancy and Credit […]

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The Road to Stabilized NOI – Loss to Lease in Multifamily Property Underwriting

The calculation of stabilized Net Operating Income for a property is synonymous with building a stabilized proforma. This modeling process starts by estimating revenues and then the expenses, which means we must adjust the anticipated revenues minus the given expenses to evidence normally stabilized operations of the property. It sounds simple enough but the precise […]

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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los gastos dados para evidenciar operaciones normalmente estabilizadas de la propiedad. Suena bastante simple, sin embargo, el cálculo preciso de este […]

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Acelerador De Modelos Financieros Inmobiliarios De A.CRE

Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura? ¿Cuáles competencias se obtienen al tomar este plan de estudio? ¿A quién va dirigido? De hecho, recuerdo que cuando A.CRE estuvo […]

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Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no hubiésemos tratado aún en nuestro sitio web en español. En este sentido, siempre me ha parecido […]