Within the framework of the Real Estate Exhibition Bogotá 2024, my A.CRE colleague, Arturo Parada, and I, Emilio Tovar, had the privilege of participating in one of the most outstanding events in the Colombian real estate market. During our visit, we not only gained insights into the Latin American market but also connected with leading construction […]
En el marco del Gran Salón Inmobiliario de Bogotá 2024, A.CRE tuvo el privilegio de participar en uno de los eventos más destacados del sector inmobiliario en Colombia. Durante nuestra estancia, no solo aprendimos del mercado latinoamericano, sino que también tuvimos la oportunidad de conectar con las principales constructoras del país. Este encuentro nos permitió explorar […]
A year ago, my A.CRE colleague Arturo Parada and I attended our first real estate event in Bogotá, Smart City Expo Bogotá 2023, where we had the opportunity to connect with industry leaders and explore emerging trends in urban development and technology. During this first experience at the Smart City Expo, we witnessed firsthand the […]
Muchos de nuestros lectores en A.CRE a menudo nos preguntan cómo logramos desarrollar habilidades avanzadas en la modelización financiera inmobiliaria. Muchas de estas consultas provienen de personas que buscan mejorar sus competencias para conseguir un puesto de trabajo o involucrarse en proyectos en el sector inmobiliario comercial (ya sea en fondos de inversión, desarrollo, adquisiciones […]
En la industria inmobiliaria comercial, la capacidad de evaluar rápidamente las oportunidades de inversión es crucial para seguir siendo competitivos. La experiencia que usted pueda obtener a través de los años, en última instancia le ayudara a desarrollar su propio marco claro para evaluar las inversiones -y luego aprobarlas o dedicarles más tiempo- una práctica […]
A lo largo de mi estudio en los mercados inmobiliarios, se ha hecho evidente el peso del factor que en la mayoría de las ocasiones se denomina “Permiso o licencias de construcción” para derechos de construcción, a menudo es un proceso burocrático complejo a cargo de secretarias distritales o entes públicos de planificación y desarrollo […]
En este post entraremos en detalle sobre los cuatro perfiles de riesgo comúnmente atribuidos a las oportunidades de bienes raíces comerciales. En orden de menor a mayor riesgo, son los siguientes: Core – Inversión “Núcleo” Core Plus – Inversión “Núcleo +” Inversión de Valor añadido Inversión Oportunista Esta amplia categorización ayuda a los profesionales del […]
En esta, nuestra segunda entrega de nuestra seria A.CRE 101, vamos a dedicarla a tratar el tema de Dinamismo, dentro de nuestras prácticas, hemos destacado repetidamente la importancia los modelos financieros, y como estos son esenciales para la toma de decisiones informadas y precisas. Sin embargo, desde el inicio, cuando exploras las particularidades y características […]
En el competitivo mundo de los bienes raíces comerciales, una presencia sólida en LinkedIn es esencial. LinkedIn no solo es una herramienta poderosa para establecer contactos y buscar empleo, sino también una plataforma ideal para destacar tus logros profesionales. Permite a los profesionales conectarse con líderes del sector, potenciales empleadores y colegas, lo que resulta […]
Los Antecedentes Eres un joven profesional que acaba de licenciarse en Administración y Dirección de Empresas por la Universidad de Florida Central (UCF), especializándote en el sector inmobiliario. Mientras estudiabas en Florida, desarrollaste un gran interés por los mercados inmobiliarios internacionales, especialmente en Latinoamérica. Este interés se vio alimentado por tus lazos familiares con Colombia, […]
La diversificación inmobiliaria ha sido reconocida como una de las estrategias más eficaces para mitigar riesgos y aumentar los retornos de inversión. Al distribuir el capital entre diferentes tipos de propiedades, ubicaciones geográficas y activos, los inversionistas pueden equilibrar las fluctuaciones del mercado y crear una cartera más robusta. Este principio es clave en el […]
In this triple net lease case study, we explore a real-world scenario involving the development of a build-to-suit commercial property for a leading drugstore chain in Colombia. By examining this scenario, you will gain hands-on experience analyzing a triple net lease (NNN) structure, a common type of lease in commercial real estate, where tenants are […]
Ya hace un año A.CRE también participó en lo que fue nuestro primer evento inmobiliario en Bogotá, Smart City Expo Bogotá 2023, donde tuvimos la oportunidad de conectar con líderes del sector y explorar las tendencias emergentes en desarrollo urbano y tecnología. Esta primera experiencia experimentamos de primera mano cómo está sucediendo el crecimiento de […]
Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar. Esto nos demuestra la creciente necesidad de herramientas de gestión financiera efectivas, especialmente en lo que respecta a la administración de deuda e intereses en […]
En esta primera entrega de nuestra serie sobre préstamos hipotecarios para bienes raíces comerciales, exploramos cómo los prestamistas realizan el cálculo de intereses hipotecarios que aplican a los préstamos en este sector. Además, haremos un breve análisis de los principales factores que influyen en estas tasas y así dar una perspectiva concisa a los inversores […]