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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated May 2026)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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A.CRE 101: La Técnica del Cortocircuito | Cómo Corregir Errores de Referencia Circular en Excel

Cuando estás empezando a aprender sobre Excel y te enfrentas a libros de trabajo que utilizan cálculos iterativos para resolver fórmulas con lógica circular, es fácil cometer errores de referencia circular. Imagina que introduces un valor…
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A.CRE 101: Las Funciones TIR y TIR.NO.PER en Excel

Cuando hablamos de análisis financiero, la capacidad de evaluar de manera precisa y eficiente la viabilidad y rentabilidad de los proyectos es, por supuesto, una herramienta indispensable para los economistas y profesionales del sector, y para…
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A.CRE 101: Como Elaborar Tablas de Datos para Análisis de Sensibilidad Inmobiliario (Actualizado Junio 2025)

Si tuviese en su poder un método que pueda utilizar para predecir cómo diferentes cambios en los factores que afectan a un proyecto o inversión (como costos, ingresos, tasas de interés) podrían impactar en los resultados finales, ¿no querría…
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A.CRE 101: Funciones de fecha y tiempo en Excel para modelar cronogramas de proyectos

En el modelado financiero de proyectos inmobiliarios, uno de los primeros pasos fundamentales es construir un cronograma realista y dinámico. Este cronograma no solo permite visualizar la duración de cada etapa (desde la adquisición del terreno…
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Apalancado VS No Apalancado (Actualizado Mayo 2025)

Siempre que estamos trabajando con un modelo financiero inmobiliario, nos encontramos con las frases de “No Apalancado” y “Apalancado”, pero ¿Te has preguntado qué significan realmente? ¿Qué involucran de cara al modelado financiero…
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La Guía Definitiva de Microsoft Excel Para Bienes Inmuebles (Actualizado Enero 2025)

Microsoft Excel es la principal herramienta utilizada por los profesionales del modelado financiero inmobiliario. Aunque numerosas alternativas que no son Excel han intentado destronarlo, este programa de más de 35 años de antigüedad ha demostrado…
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A.CRE 101: Análisis Detallado del Dinamismo en Modelos Financieros

En esta, nuestra segunda entrega de nuestra seria A.CRE 101, vamos a dedicarla a tratar el tema de Dinamismo, dentro de nuestras prácticas, hemos destacado repetidamente la importancia los modelos financieros, y como estos son esenciales para…
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Herramienta para calendario de pagos de préstamos y de seguimiento del saldo

Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar.…
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Análisis de una Inversión Inmobiliaria desde la Perspectiva de un Socio Limitado (LP)

¿Qué es un socio limitado en los bienes raíces comerciales? En el ámbito de los bienes raíces comerciales, un socio limitado es una persona o entidad que invierte capital en un proyecto inmobiliario sin participar en su gestión diaria.…
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Limitaciones de la Tasa Interna de Retorno (TIR) a la Hora de Evaluar Inversiones Inmobiliarias

La tasa interna de rentabilidad es uno de los parámetros de rentabilidad más utilizados para analizar las oportunidades de inversión inmobiliaria. En pocas palabras, la TIR es la tasa de descuento prevista, determinada por el proyecto, que…
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Creación de Informes Imprimibles y en PDF en Excel para el Sector Inmobiliario

Cuando hablamos de realizar análisis financieros, en especial en el sector inmobiliario, elaborar informes imprimibles directamente desde un modelo financiero en Excel es una habilidad invaluable. A través de este tutorial, explicaremos un…
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Atajos Indispensables para Moverse Rápidamente en Excel

Cuanto más tiempo pasas modelando bienes raíces en Excel, más importantes se vuelven los atajos en Excel. En parte se trata de velocidad: usar atajos de teclado es mucho más rápido que usar el ratón. ¡Pero también se trata de impresionar…
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Tips de Excel: Copiar Hojas De Trabajo Entre Modelos Idénticos

De vez en cuando, nos hemos encontrado con situaciones de elaboración de modelos para las que Excel no dispone de funciones integradas. Una de ellas es el copiar hojas de trabajo entre modelos idénticos, es decir, la necesidad de transferir…
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Mejores Prácticas en el Modelado Financiero Inmobiliario

Antes de utilizar uno de nuestros modelos financieros inmobiliarios (es decir, plantillas de Excel), o antes de comenzar a crear tu propia herramienta de análisis inmobiliario en Excel, es importante tener en cuenta algunas buenas prácticas…
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Usando ChatGPT de OpenAI para crear una macro de Excel para un modelo inmobiliario

Si estas relacionado de alguna forma con el mundo de la tecnología debes haber oído hablar de esta popular herramienta, ChatGPT, quizás uno de los temas más populares en el momento. Pero en términos prácticos, ¿Hasta qué punto es útil…