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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated August 2026)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
UNDERWRITING CAPITAL RESERVES
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Reservas de Capital en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias (Caso de Estudio)

Lograr un NOI estabilizado en bienes raíces requiere una planificación cuidadosa y una ejecución sólida. La “Reserva de Capital” es un ítem en el camino hacia un NOI estabilizado que puede causar confusión. Te has preguntado si ¿debe…
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Una Visión General de las Funciones PAGOINT y PAGOPRIN de Excel – Usos y Desventajas (Modelo + Caso de Estudio)

Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Preguntas y Respuestas)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el uso de las funciones PAGOINT Y PAGOPRIN…
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¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario? (Actualizado Junio 2024)

Una de las oportunidades de inversión que reviste mayor riesgo son los “Desarrollos Inmobiliarios”, de modo que, invertir en este tipo de negocio inmobiliario realmente valdrá la pena en la medida que se obtenga un beneficio acorde con…
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Por Qué la Tasa Interna de Retorno (TIR) y la Tasa Interna de Retorno No Periódica (TIR.NO.PER) Dan Resultados Diferentes

La creación de este post se inspiró inicialmente desde una pregunta que recibimos en nuestro foro del Acelerador de modelización financiera inmobiliaria, al mismo tiempo que recibimos preguntas estamos en constate aprendizaje, las dudas que…
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Limitaciones de la Tasa Interna de Retorno (TIR) a la Hora de Evaluar Inversiones Inmobiliarias

La tasa interna de rentabilidad es uno de los parámetros de rentabilidad más utilizados para analizar las oportunidades de inversión inmobiliaria. En pocas palabras, la TIR es la tasa de descuento prevista, determinada por el proyecto, que…
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Creación de Informes Imprimibles y en PDF en Excel para el Sector Inmobiliario

Cuando hablamos de realizar análisis financieros, en especial en el sector inmobiliario, elaborar informes imprimibles directamente desde un modelo financiero en Excel es una habilidad invaluable. A través de este tutorial, explicaremos un…
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Una Forma de Comunicarse con la Inteligencia Artificial – V.O.E. Para Escribir un Prompt en el Análisis Financiero Inmobiliario

La calidad del mensaje (Prompt) que se transmite a la inteligencia artificial (IA) es crucial para obtener los resultados deseados en cualquier trabajo, en este sentido, comunicar un prompt en el análisis Financiero inmobiliario, bien estructurado,…
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Reseña del Libro: The Snowball – Warren Buffett y el Negocio de la Vida

“La Bola de Nieve: Warren Buffett y el Negocio de la Vida” ofrece una mirada sin precedentes a la vida y filosofía de inversión de Warren Buffett, uno de los inversores más respetados y exitosos del mundo. Escrito por Alice Schroeder,…
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Reseña del libro: Shoe Dog – Una memoria por el creador de Nike

Durante un reciente viaje en coche de 12 horas, me encontré sumergido en el mundo de Phil Knight, fundador de Nike, a través de su audiolibro autobiográfico: “Shoe Dog”. A medida que avanzaban los kilómetros, me inspiró la persistencia…
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Actores públicos y privados y sus implicaciones en el mercado inmobiliario comercial colombiano

La importancia del análisis financiero en el ámbito inmobiliario es universalmente reconocida, pues constituye la columna vertebral del éxito de las inversiones y la viabilidad de los proyectos. Sin embargo, mi experiencia en este campo después…
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Bienes Raíces Comerciales en Colombia: Una Guía básica para Navegar en el Mercado

En mi rol en A.CRE, siempre he enfocado mis esfuerzos en avanzar y crecer. Esta filosofía se ha fortalecido a través de las lecciones aprendidas con el Acelerador de A.CRE, donde he descubierto la importancia de la paciencia y la diligencia…
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Instituto Tecnológico De Monterrey, México – Maestría En Finanzas (MAF) – Perfil De Formación Inmobiliaria De Posgrado

Una de las funciones que regularmente hacemos en A.CRE, es dar a conocer el perfil que ofrecen las universidades para la formación de profesionales inmobiliarios. De hecho, en nuestro sitio web puedes encontrar más de 50 perfiles de universidades…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Concesiones en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Los incentivos que son ofrecidos a los inquilinos de una propiedad inmobiliaria, constituyen otro de los importantes ajustes que deben suscribir los profesionales inmobiliarios para alcanzar un NOI estabilizado, pero más allá del ajuste, las…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Desocupación y Pérdida Crediticia en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Considerar la posible pérdida por desocupación, así como la falta de pago de los inquilinos en una propiedad inmobiliaria que genera ingresos, representa otra de las decisiones clave de suscripción que los profesionales inmobiliarios deben…
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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…