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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated September 2026)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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De Tasa Libre de Riesgo a TIR: Descifrando la Relación Entre Tasas y Diferenciales (Spreads) en Bienes Raíces

Recientemente, surgió una pregunta interesante en la sección de preguntas y respuestas del Acelerador de Modelos Financieros de A.CRE, sobre cómo las tasas y spreads en bienes raíces influyen en las decisiones de inversión. Esto me inspiró…
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Herramienta para calendario de pagos de préstamos y de seguimiento del saldo

Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar.…
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Análisis de Retención-Venta en Bienes Raíces Comerciales

En el curso 3 de nuestro Acelerador de modelos financieros inmobiliarios de A.CRE, utilizamos un caso práctico que gira en torno a un escenario de análisis de retención-venta de una propiedad (es decir, mantener frente a vender) para enseñar…
UNDERWRITING CAPITAL RESERVES
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Reservas de Capital en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias (Caso de Estudio)

Lograr un NOI estabilizado en bienes raíces requiere una planificación cuidadosa y una ejecución sólida. La “Reserva de Capital” es un ítem en el camino hacia un NOI estabilizado que puede causar confusión. Te has preguntado si ¿debe…
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¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario? (Actualizado Junio 2024)

Una de las oportunidades de inversión que reviste mayor riesgo son los “Desarrollos Inmobiliarios”, de modo que, invertir en este tipo de negocio inmobiliario realmente valdrá la pena en la medida que se obtenga un beneficio acorde con…
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Limitaciones de la Tasa Interna de Retorno (TIR) a la Hora de Evaluar Inversiones Inmobiliarias

La tasa interna de rentabilidad es uno de los parámetros de rentabilidad más utilizados para analizar las oportunidades de inversión inmobiliaria. En pocas palabras, la TIR es la tasa de descuento prevista, determinada por el proyecto, que…
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Actores públicos y privados y sus implicaciones en el mercado inmobiliario comercial colombiano

La importancia del análisis financiero en el ámbito inmobiliario es universalmente reconocida, pues constituye la columna vertebral del éxito de las inversiones y la viabilidad de los proyectos. Sin embargo, mi experiencia en este campo después…
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Bienes Raíces Comerciales en Colombia: Una Guía básica para Navegar en el Mercado

En mi rol en A.CRE, siempre he enfocado mis esfuerzos en avanzar y crecer. Esta filosofía se ha fortalecido a través de las lecciones aprendidas con el Acelerador de A.CRE, donde he descubierto la importancia de la paciencia y la diligencia…
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Camino Hacia un NOI Estabilizado – Concesiones en la Suscripción de Propiedades Inmobiliarias

Los incentivos que son ofrecidos a los inquilinos de una propiedad inmobiliaria, constituyen otro de los importantes ajustes que deben suscribir los profesionales inmobiliarios para alcanzar un NOI estabilizado, pero más allá del ajuste, las…
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Obstáculos y Oportunidades en el Mercado Inmobiliario Colombiano: Lo que Smart City Expo Nos Enseñó

Durante la celebración de la Smart City Expo 2023 en Bogotá, Colombia, se presentaron valiosas oportunidades para aprender y comprender mejor el mercado inmobiliario del país. Este destacado evento reunió a expertos, profesionales y líderes…