Modelos Financieros Inmobiliarios

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Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated June 2025)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…
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Módulo avanzado para el cálculo de amortización de hipotecas (Actualizado Junio 2025)

Recientemente, Spencer actualizó una herramienta muy completa y útil, su Módulo avanzado para el cálculo de amortización de hipotecas, este consta de una tabla avanzada de amortización diseñada para manejar diferentes escenarios de deuda…
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Modelo de Valoración de Propiedades con Arrendatario Único (NNN – Arrendamiento Tripe Neto) (Actualizado Mayo 2025)

Existen un sinfín de oportunidades cuando evaluamos una inversión inmobiliaria, pero si algo es cierto, es que la valoración precisa de propiedades es fundamental para tomar decisiones informadas y estratégicas. Los arrendamientos triples…
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Modelo De Adquisición De Alquileres A Corto Plazo (Rentas Cortas) (Actualizado Mayo 2025)

En el panorama actual del sector inmobiliario, los alquileres a corto plazo (STR, por sus siglas en inglés) se destacan como una de las clases de activos más dinámicas y con mayor potencial de rentabilidad. Desde unidades urbanas compactas…
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Modelo De Desarrollo De Centros Comerciales en Excel (Actualizado Abril 2025)

El modelado financiero inmobiliario es una herramienta esencial para analizar, proyectar y optimizar inversiones en bienes raíces comerciales. Dominar su estructura permite evaluar de manera precisa la viabilidad de proyectos, anticipar escenarios…
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Caso De Estudio – Aires De Palermo: Análisis De Adquisición De Alquileres A Corto Plazo (Rentas Cortas) – (Caso solamente)

En este caso práctico, nos sumergimos en el dinámico mundo de las inversiones de alquileres a corto plazo con un análisis de adquisición desafiante y real. Estos casos prácticos están diseñados para ayudarle a practicar y perfeccionar…
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Modelo de Adquisición de Hotel en Excel (Actualizado Abril 2025)

Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían…
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Proforma de Alquiler de Vivienda Unifamiliar (Actualizado Abril 2025)

Desde mi experiencia como economista y analista financiero en A.CRE, he observado cómo el mercado de alquiler de viviendas particulares ha ganado popularidad, especialmente en América Latina. En este contexto, es esencial contar con herramientas…
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Modelo De Gestión De Activos Inmobiliarios (Actualizado Marzo 2025)

Muchos de ustedes se han encontrado con este escenario: construyen un modelo financiero inmobiliario detallado de adquisiciones al momento de la compra. Todo se ve excelente, rentas de mercado, tiempos de arrendamiento, tasa de capitalización…
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Proforma de Construcción de Viviendas Particulares Para Constructores Residenciales (Actualizado Marzo 2025)

La proforma de construcción de viviendas particulares es una herramienta esencial para constructores residenciales que buscan optimizar sus proyectos y asegurar su viabilidad financiera. Este modelo nos proporciona una visión detallada de…
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Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario de A.CRE (Actualizado Marzo 2025)

Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura?…
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Tutorial: Mírame crear una tabla dinámica de amortización de hipotecas en Excel

Hay algunas habilidades básicas, pero fundamentales, de modelado de bienes raíces que debes dominar antes de que alguien te tome en serio como profesional del sector. Construir una tabla dinámica de amortización de hipotecas es una de ellas. Prácticamente…
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Modelo de Flujo de Efectivo Descontado en Excel (Actualizado Febrero 2025)

Hace un par de meses, cuando estaba trabajando en el “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado”, recibimos una solicitud en A.CRE de una gran empresa dedicada a los bienes raíces comerciales para realizar un modelo de flujo…
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A.CRE 101: CONTAR.SI, SUMAR.SI y PROMEDIO.SI en Modelos Financieros

En el análisis y la modelación financiera de bienes raíces, Excel sigue siendo una herramienta clave para la mayoría de los analistas e inversionistas. Entre sus funciones más poderosas de excel inmobiliario, encontramos CONTAR.SI, SUMAR.SI…
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Modelo de Desarrollo de Uso Mixto – Condominio y Comercio Minorista (Retail) en Excel (Actualizado Febrero 2025)

Uno de los escenarios de desarrollo más comunes en muchas partes del mundo, incluyendo Latinoamérica, es el de los proyectos inmobiliarios que combinan unidades residenciales en forma de condominios con espacios comerciales minoristas (Retail).…
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Modelo De Desarrollo De Condominio en Excel (Actualizado Febrero 2025)

Después de la publicación del “Módulo de Efectivo en Cascada”, Kyle Holmberg me comentó que mi próximo reto sería construir un modelo diseñado para analizar la viabilidad financiera de un proyecto de condominio en venta, se trataba…