Desde hace algún tiempo, trabajo en un área del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE conocida como “Q&A” (Question&Answer) ¡Un área muy interesante y de gran aprendizaje! En donde los participantes nos envían sus consultas relacionadas con la formación académica y profesional que ofrece dicho programa. De modo que, en una oportunidad recibí una […]
For our 14th case study, we explore rising investment in short-term rentals with a challenging, real-world acquisition analysis. These case studies are designed to help you practice and perfect your real estate financial modeling skills. This AIRNYC case study places you in the role of an Investment Analyst at A.CRE Capital, a firm specializing in […]
In today’s real estate landscape, short-term rentals (STRs) stand out as one of the most dynamic and potentially high-yield asset classes. From compact urban units serving business travelers to luxury vacation homes attracting high-net-worth guests, STRs offer significant upside potential but require a more sophisticated approach to underwriting. That’s where a short-term rental acquisition model […]
Toda propiedad generadora de ingresos constantes y predecibles, por ejemplo, por renta, puede valorarse utilizando el método de capitalización directa, y cuando un tipo de propiedad no se valúa de esta manera, se presenta una gran oportunidad que se traduce en comprar inversiones que otros no valorarían adecuadamente, así como en evitar inversiones que otros […]
Este el primer caso de estudio real en el sector inmobiliario comercial compartido por A.CRE en nuestro sitio web en español. Esta serie de casos prácticos pretende mostrar a los profesionales inmobiliarios, en primer lugar, los tipos de pruebas de modelado financiero que tendrá que realizar como parte de un proceso de entrevista, así como […]
Muchos de ustedes se han encontrado con este escenario: construyen un modelo financiero inmobiliario detallado de adquisiciones al momento de la compra. Todo se ve excelente, rentas de mercado, tiempos de arrendamiento, tasa de capitalización de salida, todo en línea. El equipo de adquisiciones está convencido de que será un éxito rotundo, pero luego entra […]
Seguramente te has encontrado la frase “Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE” en la gran mayoría de nuestras publicaciones en español, pero te has preguntado ¿Qué es exactamente el Acelerador? ¿Cómo se estructura? ¿Cuáles competencias se obtienen al tomar este plan de estudio? ¿A quién va dirigido? De hecho, recuerdo que cuando A.CRE estuvo […]
Hace un par de meses, cuando estaba trabajando en el “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado”, recibimos una solicitud en A.CRE de una gran empresa dedicada a los bienes raíces comerciales para realizar un modelo de flujo de efectivo descontado. HISTORIA DE LA CREACIÓN DEL MODELO DE FLUJO DE EFECTIVO DESCONTADO ¿En qué […]
Many of you have run into this scenario: you build out a detailed acquisitions model at purchase. Everything looks great—market rents, lease-up timing, exit cap, all in line. The acquisitions team is convinced this is going to be a home run. But then the asset management team takes over, and reality kicks in! Perhaps a […]
Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answers)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo de los retornos no proyectados y proyectados de una inversión inmobiliaria. De modo que, me gustaría aprovechar la oportunidad para discutirlo. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” es […]
Recientemente, surgió una pregunta interesante en la sección de preguntas y respuestas del Acelerador de Modelos Financieros de A.CRE, sobre cómo las tasas y spreads en bienes raíces influyen en las decisiones de inversión. Esto me inspiró a explorar la compleja relación entre métricas financieras como la tasa libre de riesgo, la tasa de capitalización, […]
Recently, an insightful question was raised in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator about how real estate rates and spreads influence investment decisions. This inspired me to explore the intricate relationship between financial metrics like the risk-free rate, cap rate, discount rate (IRR), and spreads, and their impact on real […]
Hoy estamos encantados de compartir con la comunidad A.CRE una nueva herramienta de Excel, que permite mejorar el desempeño de los profesionales inmobiliarios cuando están desarrollando las tareas típicas de modelado financiero ¡Sí, estoy hablando del complemento “Excel 4 CRE”! Durante el último año ¡junto con nuestro compañero favorito ChatGPT! Hemos estado desarrollando en A.CRE […]
Hace aproximadamente un mes colocamos a disposición de nuestros usuarios el complemento “Excel 4 CRE” junto con un tutorial en español de cómo utilizarlo, sin embargo, en aquel momento el complemento seguía estando totalmente en inglés. ¡Bien, en esta oportunidad estoy orgulloso de colocar a disposición de nuestros usuarios el complemento Excel 4 CRE totalmente […]
El método de Flujo de Efectivo Descontado (DCF, por sus siglas en inglés) es una herramienta fundamental para evaluar el valor de activos inmobiliarios y tomar decisiones informadas en el sector. Este enfoque se basa en la premisa del valor del dinero en el tiempo, donde cada flujo de efectivo futuro se descuenta a su […]