El término “ciudad inteligente” o ”ciudades inteligentes” lleva más de una década circulando en foros de urbanismo, conferencias tecnológicas y planes de gobierno. Ya sea en Barcelona, Singapur, Medellín o Bogotá, la etiqueta aparece con frecuencia. Pero cuanto más se usa, menos claro queda qué significa exactamente. En A.CRE hemos seguido este tema de cerca, […]
Un tema que he estado siguiendo de cerca durante el último año es la intersección entre activos digitales y financiación inmobiliaria. Reconozco que es un lugar donde todo el mundo debe ser escéptico al principio, las integraciones de blockchain o criptomonedas a veces parecen más una solución en busca de un problema. Pero tras los […]
One topic I’ve been watching closely over the past year is the intersection of digital assets and real estate finance. I’ll admit it’s a place everyone needs to be skepticl at first, as blockchain or crypto integrations sometimes feel more like a solution in search of a problem. But after recent announcements, that major companies […]
La crisis de vivienda no es un misterio. Es un problema matemático. No hay suficientes viviendas, ni mano de obra calificada, ni materiales de construcción asequibles para que los proyectos sean rentables, y, sin embargo, muy pocas personas están atacando la raíz del problema. En América Latina, esta ecuación resulta aún más urgente. Las ciudades […]
Algunas personas crecen de forma exponencial. Otras se estancan. Las mismas horas. Los mismos mercados. El mismo acceso a la información. Resultados muy distintos. En A.CRE, llevamos más de una década ayudando a personas a desarrollar las habilidades técnicas que necesitan para crecer en el sector inmobiliario comercial (CRE, por sus siglas en inglés). Con ese […]
En A.CRE sigo impulsando una idea simple: llevar los modelos financieros inmobiliarios más allá del Excel tradicional sin perder rigor, flexibilidad ni control. Uso la web para estandarizar las entradas y acelerar el análisis, mientras Excel se mantiene como el motor de cálculo. Hoy presento nuestra más reciente Web App: “Modelo de Valoración de Propiedades STNL”, […]
I’m continuing to explore how real estate financial models can go beyond traditional Excel without losing rigor, flexibility, or control. Today, I’m introducing a new web application built around our short-term rentals acquisition model, designed to streamline acquisition analysis for short-term rental properties. The objective is clear: to facilitate analysis, standardize input, and accelerate decision-making, […]
A medida que la infraestructura digital se vuelve más crítica para la economía global, una parte del mercado está convergiendo en un punto muy específico: energía + cómputo. En ese cruce aparecen las granjas de minería de Bitcoin: activos intensivos en capital, altamente dependientes del costo eléctrico y con una lógica operativa donde el “producto” […]
La inteligencia artificial por fin es lo suficientemente buena como para que puedas multiplicar de forma realista tu productividad en el sector inmobiliario comercial. El Marco Multiplicador de IA es nuestro método para lograrlo: te da una forma estructurada de encontrar, ordenar y ejecutar oportunidades de automatización para alcanzar un multiplicador significativo en 12 meses. […]
En un reciente marco de trabajo en vivo de seguimiento, llevamos el Marco de Trabajo Multiplicador (Multiplier Framework) desde la “teoría de alto nivel” hacia un caso práctico: el objetivo más solicitado dentro de bienes raíces comerciales. La automatización de suscripción inmobiliaria es la prioridad número uno para muchos profesionales de bienes raíces comerciales que […]
En A.CRE seguimos explorando cómo los modelos financieros inmobiliarios pueden ir más allá del Excel tradicional sin perder rigor, flexibilidad ni control. Hoy presentamos una nueva aplicación web diseñada para facilitar el análisis de inversiones en rentas cortas, construida a partir de uno de nuestros modelos financieros en Excel y potenciada con inteligencia artificial. El […]
In commercial real estate, nearly every investment decision boils down to a key question: What is the present value of uncertain future cash flows? The answer exists because money has a fundamental property: its value changes over time. The time value of money (TVM) rests on a simple premise: a dollar today is worth more […]
EL CONTEXTO Eres Alexa Rivera, asesora financiera inmobiliaria que trabaja con pequeños inversionistas hispanohablantes (maestros, dueños de pequeños negocios, profesionales independientes y jubilados) que construyen patrimonio a largo plazo con bienes raíces en EE. UU. Tu sello profesional es transformar decisiones “complicadas” en recomendaciones claras y accionables, usando métricas entendibles: VPN (Valor Presente Neto), TIR […]
Hoy me gustaría presentarles una guía práctica sobre automatización en bienes raíces comerciales para profesionales que son curiosos por la IA pero aún no la aplican efectivamente. Si trabajas en bienes raíces comerciales, probablemente hayas notado algo extraño: Hablamos de IA constantemente. Marcamos herramientas. Construimos “hojas de ruta de IA”. Hacemos mejores preguntas sobre los […]
THE BACKGROUND You are Alexa Rivera, a real estate financial advisor who supports small investors, including teachers, business owners, and retirees, who own real estate as part of a long-term wealth-building strategy. Your clients typically hold single-family rentals, small multifamily properties, or vacation homes as a “side business,” intending to generate passive income and long-term […]