Entries by Emilio Tovar

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Por Qué la Tasa Interna de Retorno (TIR) y la Tasa Interna de Retorno No Periódica (TIR.NO.PER) Dan Resultados Diferentes

La creación de este post se inspiró inicialmente desde una pregunta que recibimos en nuestro foro del Acelerador de modelización financiera inmobiliaria, al mismo tiempo que recibimos preguntas estamos en constate aprendizaje, las dudas que nos traen nuestros subscriptores en muchas ocasiones nos ayudan a identificar nuevos temas, aplicaciones y métodos para mejorar aún más […]

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Estrategias Para Mejorar las Indicaciones (Prompting) a la Inteligencia Artificial

En el sector inmobiliario comercial, donde la precisión y la previsión son esenciales, la inteligencia artificial -y la IA generativa en particular- ha surgido como un elemento de cambio. La IA, a través de modelos lingüísticos como ChatGPT y Google Bard, puede curar datos, generar informes e incluso simular escenarios de negociación. También pueden ayudarnos […]

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Limitaciones de la Tasa Interna de Retorno (TIR) a la Hora de Evaluar Inversiones Inmobiliarias

La tasa interna de rentabilidad es uno de los parámetros de rentabilidad más utilizados para analizar las oportunidades de inversión inmobiliaria. En pocas palabras, la TIR es la tasa de descuento prevista, determinada por el proyecto, que un inversor espera obtener a lo largo de la vida de la inversión si ésta se desarrolla según […]

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Creación de Informes Imprimibles y en PDF en Excel para el Sector Inmobiliario

Cuando hablamos de realizar análisis financieros, en especial en el sector inmobiliario, elaborar informes imprimibles directamente desde un modelo financiero en Excel es una habilidad invaluable. A través de este tutorial, explicaremos un método sencillo, dividido en tres pasos básicos, para generar informes tanto en formato físico como en PDF, utilizando cualquier modelo financiero inmobiliario […]

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Cómo Comunicarse Efectivamente con un Modelo Lingüístico de Inteligencia Artificial – Escrito por ChatGPT

En la constante búsqueda de eficiencia y vanguardia dentro del mundo empresarial, A.CRE ha dado pasos agigantados hacia la incorporación de nuevas tecnologías que potencien nuestra misión y visión. Bajo la guía estratégica de Spencer Burton, hemos adoptado la inteligencia artificial (IA) como una herramienta clave en nuestras tareas diarias, especialmente a través de modelos […]

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Enriquece tu Trayectoria Inmobiliaria: Accede a Nuestro Calendario de Eventos en América Latina

Adentrarse en el extenso mundo de los bienes raíces requiere no solo una sólida comprensión del mercado, sino también una constante actualización y aprendizaje. Si algo es cierto, tras culminar nuestro programa de “Acelerador de Modelos Financieros de A.CRE”, me sentí mucho más preparado para enfrentar los retos del sector; sin embargo, de inmediato entendí […]

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Actores públicos y privados y sus implicaciones en el mercado inmobiliario comercial colombiano

La importancia del análisis financiero en el ámbito inmobiliario es universalmente reconocida, pues constituye la columna vertebral del éxito de las inversiones y la viabilidad de los proyectos. Sin embargo, mi experiencia en este campo después de 1 año trabajando para A.CRE, siempre en aras de otorgar contenido valor a nuestros lectores a través de […]

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Obstacles and Opportunities in the Colombian Real Estate Market: What the Smart City Expo Taught Us

During the celebration of the Smart City Expo 2023 in Bogota, Colombia, we were presented with valuable opportunities to learn and have a better understanding of the country’s real estate market. This outstanding event brought together experts, professionals and leaders in the real estate sector, who shared their knowledge and experiences regarding current trends and challenges. […]

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Obstáculos y Oportunidades en el Mercado Inmobiliario Colombiano: Lo que Smart City Expo Nos Enseñó

Durante la celebración de la Smart City Expo 2023 en Bogotá, Colombia, se presentaron valiosas oportunidades para aprender y comprender mejor el mercado inmobiliario del país. Este destacado evento reunió a expertos, profesionales y líderes del sector inmobiliario, quienes compartieron sus conocimientos y experiencias en relación con las tendencias y los desafíos actuales. El mercado […]

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Utilizando ChatGPT de OpenAI Para Redactar Rápidamente Condiciones Comerciales Inmobiliarias

En esta oportunidad traemos otro capítulo la serie sobre cómo utilizar ChatGPT en el sector inmobiliario comercial. Como profesionales del sector inmobiliario, a menudo tenemos que redactar y modificar documentos comerciales no vinculantes, como cartas de intenciones (LOI por sus siglas en inglés) y memorandos de entendimiento (MOU por sus siglas en inglés). Estos documentos […]

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Usando ChatGPT de OpenAI para crear una macro de Excel para un modelo inmobiliario

Si estas relacionado de alguna forma con el mundo de la tecnología debes haber oído hablar de esta popular herramienta, ChatGPT, quizás uno de los temas más populares en el momento. Pero en términos prácticos, ¿Hasta qué punto es útil esta herramienta? Y, en concreto, ¿Hasta qué punto es útil para los profesionales en el […]

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