Modelos Financieros Inmobiliarios

Todos los Modelos

Real Estate Financial Modeling Accelerator (Updated July 2025)

Before launching the Accelerator program, Michael and I received countless emails requesting a more structured, step-by-step real estate financial modeling training program. Over the years, we've covered hundreds of real estate modeling…

Terreno, Tutoriales, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Modelo de Desarrollo de Terreno – Multi-escenarios en Excel (Actualizado Noviembre 2024)

Luego del lanzamiento del “Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado” Spencer ya tenía en mente un nuevo reto para mí, se trataba de su “Modelo de Desarrollo del Terreno”, construido con el propósito de analizar una…

Industrial, Tutoriales, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Modelo de Desarrollo Industrial en Excel (Actualizado Noviembre 2024)

Antes de la publicación del “Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” Spencer Burton ya me había informado que el siguiente reto para mí sería la construcción de un modelo diseñado para analizar oportunidades de…

Español, Apartamento, Modelos Financieros Inmobiliarios

Modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado en Excel (Actualizado Octubre 2024)

Todo comenzó a finales del año pasado cuando Spencer Burton me contactó y entendí en un primer momento que la principal función de A.CRE es la de educar en la elaboración de modelos financieros inmobiliarios, confieso que era imposible…

Gestión de activos, Préstamo, Deuda, Tips de Excel, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Herramienta para calendario de pagos de préstamos y de seguimiento del saldo

Tras nuestra participación en destacados eventos inmobiliarios en Bogotá, como el Gran Salón Inmobiliario y la Smart City Expo, observamos una fuerte presencia de entidades bancarias que ofrecían servicios personalizados en el lugar.…

Cascada de Equidad, Condominio, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada de 3 Niveles añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio y al Modelo de Desarrollo de Uso Mixto en Excel (Actualizado Septiembre 2024)

Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”,…

Valuación, Modelado Financiero Inmobiliario, Terreno, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Modelo de Valuación de Arrendamiento de Terrenos en Excel (Actualizado Agosto 2024)

Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no…

Gestión de activos, Profundiza, A.CRE 101 - Conceptos Básicos en Bienes Inmuebles Comerciales, Modelado Financiero Inmobiliario, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Análisis de Retención-Venta en Bienes Raíces Comerciales

En el curso 3 de nuestro Acelerador de modelos financieros inmobiliarios de A.CRE, utilizamos un caso práctico que gira en torno a un escenario de análisis de retención-venta de una propiedad (es decir, mantener frente a vender) para enseñar…

Oficina, Centros Comerciales, Adquisición, Industrial, Modelado Financiero Inmobiliario, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios

Optimizando Espacios: Modelo de Cálculo Para la Ocupación Física de Inmuebles

Comprender y optimizar la ocupación física y económica de tus inmuebles es crucial para maximizar el retorno de inversión y mejorar la gestión de propiedades. El desarrollo de un modelo efectivo para el cálculo de la ocupación no solo…

Modelado Financiero Inmobiliario, Profundiza, Adquisición, Español

Como Analizar Inversiones Inmobiliarias de Valor Agregado Mediante el Rendimiento Sobre el Costo

El rendimiento sobre costo en los bienes raíces comerciales es un indicador financiero crítico que mide la rentabilidad de una inversión inmobiliaria comparando los ingresos operativos netos que genera una propiedad con el costo total de…

Enfoque Basado en Ingresos, Multifamiliar, Profundiza, A.CRE 101 - Conceptos Básicos en Bienes Inmuebles Comerciales, Educación, Español, Apartamento

Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los…

Modelos Financieros Inmobiliarios, Cascada de Equidad, Tutoriales, Español

Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada – Base Anual y Múltiples Niveles de TIR en Excel

Cuando estaba trabajando en la publicación del “Modelo de Desarrollo Industrial”, pensé en la idea de explicar uno de los temas más interesantes del “Acelerador de Modelos Financieros”, se trataba del “Modelo de Cascada” también…

Tutoriales, Español, Modelos Financieros Inmobiliarios, Mirame Construir

Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado en Excel

Luego de un par de semanas de la publicación del “Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” el equipo A.CRE decidió que explicara en detalle como construí paso a paso dicho modelo. Apenas escuché la propuesta de Spencer Burton, me encantó…

Tutoriales, Español, Apartamento, Modelos Financieros Inmobiliarios

Tutoriales para el A.CRE Modelo De Adquisición De Apartamento De Valor Agregado en Excel

Como prometí, con el lanzamiento del A.CRE modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado, les comparto una serie de recorridos y tutoriales para ayudarlos a comprender mejor los diversos elementos del modelo. Los tutoriales comienzan…