En A.CRE, nos apasiona la innovación y el uso de la inteligencia artificial (IA) aplicada al modelado financiero inmobiliario. Nuestro compromiso es ofrecer herramientas de IA avanzadas y conocimientos a nuestros lectores y a los miembros del Acelerador de Modelado Financiero Inmobiliario, para que puedan transformar su enfoque hacia los desafíos y oportunidades de inversión […]
Cuando estaba grabando el video tutorial del Modelo de Desarrollo de Condominio, pensé en realizar una publicación en donde solo se explicará el “Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada añadido al Modelo de Desarrollo de Condominio”, tomando en cuenta el nivel de detalle que tiene este módulo. Nota: Posterior a la publicación de este […]
Después de la publicación del post “¿Vale la Pena Invertir en un Desarrollo Inmobiliario?” pensé en la idea de publicar un nuevo modelo financiero inmobiliario, pero esta vez sentía que A.CRE debía cubrir un área del sector que no hubiésemos tratado aún en nuestro sitio web en español. En este sentido, siempre me ha parecido […]
Del 8 al 11 de Agosto del presente año, se llevó a cabo “El Gran Salón Inmobiliario” en la ciudad de Bogotá, Colombia, organizado por Corferias y la Lonja de Bogotá. El evento inmobiliario contó con la participación de prestigiosas compañías inmobiliarias y desarrolladoras locales e internacionales, enfocadas en la presentación de proyectos inmobiliarios residenciales, […]
Lograr un NOI estabilizado en bienes raíces requiere una planificación cuidadosa y una ejecución sólida. La “Reserva de Capital” es un ítem en el camino hacia un NOI estabilizado que puede causar confusión. Te has preguntado si ¿debe ir por encima de la línea (es decir, es un Gasto Operativo) o por debajo de la […]
Achieving a stabilized Net Operating Income (NOI) in real estate requires careful planning and sound execution. One element that can cause confusion is when underwriting capital reserves. Should they go above the line (i.e., as an Operating Expense) or below the line (i.e., as a Capital Expenditure)? And what is the purpose of the Capital […]
Recientemente, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Preguntas y Respuestas)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el uso de las funciones PAGOINT Y PAGOPRIN de Excel. De modo que, me gustaría aprovechar la oportunidad para discutirlo. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” es un […]
We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the uses of the IPMT and PPMT Excel functions. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First of all, I must tell you that the Q&A is a fascinating and great learning […]
In this article, we explore Low-Income Housing Tax Credit (LIHTC) investments, a key component in the affordable housing sector. Established to encourage private investment, the LIHTC program offers tax credits to developers for creating and rehabilitating affordable rental housing. To help you better understand this investment opportunity, we’ll we examine some of the historical context, […]
Una de las oportunidades de inversión que reviste mayor riesgo son los “Desarrollos Inmobiliarios”, de modo que, invertir en este tipo de negocio inmobiliario realmente valdrá la pena en la medida que se obtenga un beneficio acorde con el riesgo que representa. En este sentido, ¿Alguna vez te has preguntado cómo se mide el beneficio […]
Real estate developments carry inherent risks, making them one of the most challenging investment opportunities. However, the potential for profit can justify the risks involved. Have you ever wondered how to assess the profit potential behind a real estate development? How can you determine if investing in real estate development is worthwhile? In this article, […]
Return metrics are some of the key components for assessing commercial real estate investments. They give professionals an insight into the potential gains and risks associated with various properties. But which return metrics are most useful for all the various investment scenarios or risk profiles? Or, is there a single return metric that can guide […]
La calidad del mensaje (Prompt) que se transmite a la inteligencia artificial (IA) es crucial para obtener los resultados deseados en cualquier trabajo, en este sentido, comunicar un prompt en el análisis Financiero inmobiliario, bien estructurado, a ChatGPT es sinónimo de una experiencia satisfactoria y de resultados eficientes. Pero, ¿cómo estructurar ese mensaje? Bien, en […]
We recently received an intriguing question in the Q&A section of the A.CRE Real Estate Financial Modeling Accelerator regarding the calculation of untrended and trended returns. As such, I’d like to take the opportunity to discuss it. First off, it’s worth noting that the Q&A is an engaging educational component of the A.CRE Real Estate […]
Una de las funciones que regularmente hacemos en A.CRE, es dar a conocer el perfil que ofrecen las universidades para la formación de profesionales inmobiliarios. De hecho, en nuestro sitio web puedes encontrar más de 50 perfiles de universidades en los Estados Unidos y Canadá, como Harvard, MIT, Cornell, UT, USC, Rice, etc. Me imagino […]