Entries by Arturo Parada

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Camino hacia un NOI estabilizado – Pérdida Por Arrendamiento En La Suscripción De Propiedades Multifamiliares

El cálculo del Ingreso Operativo Neto estabilizado de una propiedad es sinónimo de construir una proforma estabilizada, modelando primero los ingresos y luego los gastos, eso significa que, debemos ajustar los ingresos anticipados menos los gastos dados para evidenciar operaciones normalmente estabilizadas de la propiedad. Suena bastante simple, sin embargo, el cálculo preciso de este […]

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A.CRE AT SMART CITY EXPO BOGOTA 2023!

From May 31 to June 2 of this year, the Smart City Expo was held in Bogota, Colombia, and focused on implementing sustainable and smart development in cities. The event recognized cities as spaces that concentrate people, capital, and creativity, where the encounter between different economic and technological sectors generates a process of innovation as […]

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¿Rendimiento de la Deuda Estático? o ¿Rendimiento de la Deuda Dinámico?

En una oportunidad, recibimos una pregunta muy interesante en el “Q&A (Question&Answer)” del Acelerador de Modelos Financieros Inmobiliarios de A.CRE, dicha pregunta estaba relacionada con el cálculo del “Rendimiento de la Deuda” (conocido en inglés como “Debt Yield”). Así que, en esta oportunidad quiero hablarte de ello. En primer lugar, debo decirte que el “Q&A” […]

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Módulo de Flujo de Efectivo en Cascada – Base Anual y Múltiples Niveles de TIR en Excel

Cuando estaba trabajando en la publicación del “Modelo de Desarrollo Industrial”, pensé en la idea de explicar uno de los temas más interesantes del “Acelerador de Modelos Financieros”, se trataba del “Modelo de Cascada” también conocido como el “Modelo de Flujo de Efectivo de Sociedad”. Seguramente te estarás preguntando ¿Por qué la analogía a la […]

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Mírame Construir el Modelo de Flujo de Efectivo Descontado en Excel

Luego de un par de semanas de la publicación del “Modelo de Flujo de Efectivo Descontado” el equipo A.CRE decidió que explicara en detalle como construí paso a paso dicho modelo. Apenas escuché la propuesta de Spencer Burton, me encantó la idea, ya que compartiría gran parte del conocimiento que aprendí en el “Acelerador de […]

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Tutoriales para el A.CRE Modelo De Adquisición De Apartamento De Valor Agregado en Excel

Como prometí, con el lanzamiento del A.CRE modelo de Adquisición de Apartamento de Valor Agregado, les comparto una serie de recorridos y tutoriales para ayudarlos a comprender mejor los diversos elementos del modelo. Los tutoriales comienzan con lo básico: una guía para comenzar, y luego se vuelven progresivamente más avanzados. Si ya han visitado la […]

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