Glosario de Términos de Los Bienes Inmuebles Comerciales
Bienvenido al Glosario de Términos de Bienes Inmuebles Comerciales de A.CRE. Esta es una lista de términos y definiciones de bienes inmuebles comerciales en crecimiento continuo.
Si no encuentra un término que está buscando aquí, no dude en contactarnos con los términos o definiciones que le gustaría ver y lo agregaremos a nuestra lista.
- Absorción bruta
- Absorción neta
- Acre
- Activo Trofeo
- Acuerdo de compra y venta
- Acuerdo de opción
- Acuerdos de restricción de uso de suelo
- Administrador especial
- Adquisición del proyecto
- Almacén
- Alquiler de mercado
- Alquiler efectivo neto
- Alquiler en el lugar
- Alternativa Adicional
- Altura de piso a techo
- Altura de suelo a suelo
- Amortización de crédito
- Análisis de retención/venta
- Análisis del valor residual del suelo
- Análisis Estocástico
- Aparcamiento estructurado
- Apartamento Jardín
- Apilador de Coches
- Apilamiento de planos
- Apoderado
- Área estadística metropolitana
- Área utilizable
- Arquitecto
- Arquitecto de diseño
- Arquitecto de Registro
- Arrendador
- Arrendamiento bruto de servicio completo
- Arrendamiento de Terreno
- Arrendamiento Financiero
- Arrendamiento neto
- Arrendamiento total
- Arrendatario principal
- Asociación de Propietarios y Administradores de Edificios
- Axonométrico
- Bajo el agua
- Barrido de Caja
- Bloqueo
- Bono Muni
- Bono municipal
- Boulevard Comercial
- Búsqueda de títulos
- Calendario de Extracción
- Caminabilidad
- Capital privado inmobiliario
- Capitalización Directa
- Carga frontal
- Carga trasera
- Carta de intención
- Cascada Estilo Americano
- Cedente
- Centro Comercial Potente
- Centro comercial regional
- Centro comercial superregional
- Centro Comunitario ("Centro Vecinal Grande")
- Centro de conveniencia
- Centro de festivales
- Centro de vecindario
- Centro minorista tématico
- Certificado de impedimento del arrendatario
- Certificado de Ocupación Temporal
- Cláusula de anulación
- Cláusula de Coarrendamiento
- Comisiones de Arrendamiento
- Comunidad de Jubilados de Atención Continua
- Comunidad Plan de Vida
- Comunidad Restringida por Edad
- Concesionario
- Concesiones
- Concreto reforzado
- Conjunto de tierras
- Construcción a Préstamo Permanente
- Consumirse
- Contratista general
- Contrato de Alquiler
- Contrato de Costo Plus
- Contrato de Importe Global
- Contrato de precio fijo
- Control de alquileres
- Convenio Afirmativo
- Convenio negativo
- Convenios de Deuda
- Core - (Estrategia de Inversión)
- Core Plus (en Español)
- Correo Jingle
- Costo de Contingencia
- Costo de ocupación
- Costo de reposición
- Costos blandos
- Costos de puesta a punto
- Costos directos
- Costos fijos
- Costos variables
- Cristalización
- Cumplimiento específico
- Cuota o Tarifa Simple
- Declaración Jurada de Título
- Declaración jurada del propietario
- Declaración jurada del vendedor
- Depósito de arras
- Derecho de Primer Rechazo
- Derechos de expansión
- Desarrollo de diseño
- Deuda de Tasa Variable
- Deuda mezzanine
- Deuda Tasa Fija
- Deudor
- Deudor hipotecario
- Dinero clave
- Dinero de Buenas Noticias
- Diseño Conceptual
- Diseño de piso
- Diseño esquemático
- Disposición de Recuperación
- Distrito Central de Negocios
- Documentos de Construcción
- Duración
- Duración del préstamo hipotecario
- Cold Shell (Edificio/Área sin mejoras)
- Edificio Industrial Flexible
- Ejecución hipotecaria UCC
- Elevación
- Enfoque de ingresos
- Enmarcado de madera
- Escalada de Alquiler del IPC
- Escritura
- Escritura de fideicomiso
- Escritura de Garantía Especial
- Escritura de garantía general
- Escritura de garantía limitada
- Escritura de renuncia
- Escritura en lugar de ejecución hipotecaria
- Espectro de Agudeza
- Estabilización
- Estado de confidencialidad
- Estados de la teoría del gravamen
- Evaluación Ambiental del Sitio
- Evaluación del estado de la propiedad
- Exclusión
- Exenciones sin recurso
- Extraer
- Factor de carga
- Factor De Valor Actual
- Factor De Valor Futuro
- Fase I (EAS)
- Fase II (EAS)
- Fideicomisario
- Fideicomiso estatutario de Delaware
- Financiación permanente
- Financiación por incremento de impuestos
- Financiamiento de Construcción
- Flujo de caja no apalancado
- Flujo de efectivo apalancado
- Flujo de efectivo descontado
- Fondo de inversión inmobiliaria
- Fondos Ajustados de Operaciones
- Fondos de Operaciones
- Fuentes y usos
- Garantía de excepciones sin recurso
- Garantía de Exención
- Garantías de tipos de interés
- Gastos de Capital
- Hangout y Hangout Riesgo
- Hectárea
- Hipoteca Constante
- Hipoteca Lineal
- Hipotecario
- Hogar DVD
- Hoja de Balance de Inversión
- Hotel "Bandera"
- Hotel de servicio completo
- Hotel de servicio limitado
- Impuesto sobre Transferencias Patrimoniales
- Incentivo
- Indicador clave de desempeño
- Índice de Cobertura de la Deuda
- Índice de Edificabilidad
- Índice De Gastos Operativos
- Índice de salud del inquilino
- Informe del estado de la propiedad
- Ingeniero Civil
- Ingeniero estructural
- Ingeniero MEF
- Ingreso Operativo Neto (NOI)
- Ingresos brutos efectivos
- Ingresos por almacenamiento
- Ingresos por aparcamiento
- Ingresos por habitación disponible
- Inquilino o Arrendatario
- Inquilinos en común (TIC)
- Inspección
- Intercambio 1031
- Intercambio de tasas de interés
- Interés Promovido
- Inversionista institucional
- Lista de Alquiler
- Mantenimiento de Áreas Comunes
- Mantenimiento del Rendimiento
- Manual de especificaciones
- Margen de Desarrollo
- MEF
- Mejoras del Inquilino
- Memorándum de Financiamiento
- Memorándum de oferta
- Método de cálculo de facturación de servicios públicos
- Método de cascada estilo europeo
- Método Monte Carlo
- Miembro Certificado de Inversión Comercial
- Mill
- Mobiliario, accesorios y equipo
- Múltiplo de Capital
- Múltiplo sobre capital invertido
- Negociación y Escritura de Venta
- Núcleo
- Núcleo de Construcción
- Núcleo - (estructural)
- Obra Blanca
- Ocupación de Equilibrio
- Opción
- Opción de Ampliación Vertical
- Opción de renovación
- Oportunista
- Otorgante
- Otros ingresos
- Pago Atrasado
- Pago Global
- Pagos en mora
- Parada de Año Base
- Parada de gastos
- Pari Passu
- Parque o Complejo de Casas Rodantes
- Patrocinador
- Penalización por pago anticipado
- Pérdida Por Arrendamiento
- Periodo de bloqueo
- Placa de suelo
- Plazo Promedio Ponderado Del Arrendamiento
- Porcentaje Del Costo De Ocupación
- Posesión Adversa
- Precio Máximo Garantizado
- Préstamo Al Costo
- Préstamo al Valor
- Préstamo de adquisición
- Préstamo permanente
- Préstamo Permanente Para la Construcción
- Préstamo Puente
- Préstamo renovable
- Pro forma estabilizada
- Pro forma residual
- Proceso de asignación de derechos
- Proceso de Licitación y Adjudicación
- Profundidad de arrendamiento
- Programa de Seguro Controlado por Contratista
- Programa de seguros controlado por propietario
- Promoción
- Propiedad de flujo de efectivo cero
- Puntuación de caminata
- Recurso
- Recurso de Reposición
- Reducción
- Reestructuración de préstamo
- Refinanciamiento con Retiro de Efectivo
- Relleno urbano
- Rendimiento de desarrollo
- Rendimiento de efectivo sobre efectivo
- Rendimiento de la Deuda
- Rendimiento libre y claro
- Rendimiento preferente
- Rendimiento sobre el costo
- Reserva
- Reserva de intereses
- Retención
- Reutilización Adaptable
- Riesgo de renovación del inquilino
- Sala de Planificación
- Seguro de envoltura
- Seguro de título
- Servidumbre
- Socio limitado
- Subcontratista
- Suburbio Premier
- Suministros y equipos operativos
- Superficie alquilable
- Tarifa de Ruptura
- Tarifa Diaria Promedio
- Tasa de Acumulación
- Tasa de Capitalización
- Tasa de descuento
- Tasa de interés máxima
- Tasa de Millaje
- Tasa Interna de Retorno
- Tasa preferencial del Wall Street Journal
- Tasa Promedio De Rentabilidad
- Tendencia alquileres
- Tenencia en conjunto
- Teoría del título de Estados
- TIR
- Título
- Título equitativo
- Título legal
- Total de Ingresos por Habitación Disponible
- Tránsito Directo
- Últimos doce meses
- Vacancia general y pérdida de crédito
- Vacante Económica
- Valet de basura
- Valor actual
- Valor añadido
- Valor bruto de los activos
- Valor Oscuro
- Valor temporal del dinero
- Venta a plazo
- Venta con arrendamiento posterior
- Venta corta
- Venta de fábrica
- Vida media ponderada
- Vida Promedio
- Zonas de oportunidad